Продажа квартир по адресу Космонавта Комарова, 5 

Двушка с комфортным ремонтом, двумя раздельными комнатами в тихом зеленом дворе во второй линии от дороги, рядом с парком Танаис! Квартира очень теплая, разводка отопления снизу. Этаж высокий - от земли до нижней линии окна почти 2 метра. Горячая вода - централизованная, без колонки! ✅ В 5-минутной доступности: детский сад №122 и Гимназия им. Бунина с хорошими отзывами (выше 4.5) ✅ Район в основном с малоэтажной застройкой, поэтому легко перемещаться и всегда есть парковка! Удобно приезжать и уезжать как в центр, так в любой другой район. Личное удобное парковочное место только для вашего автомобиля прямо под окном квартиры. ✅ Все, что нужно для современной семьи - в шаговой доступности, район с устоявшейся инфраструктурой ✅ Спальни изолированные, на разные стороны света - такая планировка ценится! Вид во двор - с обеих сторон. ✅ Квартира очень тёплая благодаря хорошим окнам и по всей квартире заменены батареи на биметалл, есть возможность регулировать. Зимой батареи на минималке, иначе жарко! Окна с тройным стеклопакетом, в детской - экологичное дорогое деревянное также со стеклопакетом. ✅ В доме был капремонт ключевых систем водоснабжения, отопления ✅ Качественная входная дверь Gardian, с высокой степенью взломостойкости ✅ Перед оклеиванием обоев стены шпаклевались и выравнивались ✅ Раздельный санузел, согласитесь - это важно! Особенно для семей с детьми. Современная плитка, сантехника исправна, установлен новый полотецесушитель, трубы обновлены. Можно поставить специальную раковину над стиральной машинкой. ✅ Полностью готова для комфортного проживания ✅ Кухонный гарнитур с бытовой техникой: вытяжка, плита, совмещенная с духовым шкафом, колонка-автомат ✅ В кухне и коридоре - натяжной потолок с точечными светильниками, в комнатах ровный, окрашенный ✅ Проводка была заменена, использовался хороший медный кабель сечением 3х1.5 и 3х2.5 ✅ Есть небольшое подвальное помещение для хранения, подвал сухой, теплый. По документам: единственный взрослый собственник с 2021 года, вся сумма в договоре купли-продажи! Ждем вас на просмотр! Звоните! Остается: кухонный гарнитур, плита с духовым шкафом, вытяжка, водонагреватель Thermex на 80 литров на случай регламентных отключений горячей воды, обеденный стол, кондиционер в спальне, остальная мебель по договоренности.

Продажа (ТОРГ уместен при просмотре) или ОБМЕН. 2-комнат. квартира в доме удаленном от автотрассы, 4/5-этажного дома, общей площадью 43,5 м2, жилая площадь 27,1 м2. (13,9 м2 и 13,2м2), кухня 6 м2. Комнаты изолированные, между ними есть кладовка, которую можно использовать как гардеробную. Квартира тёплая, не угловая. Санузел раздельный, в плитке, полная замена труб-полипропилен, и сантехники. Балкон застеклен, окно в комнате без балкона пластиковое РЕХАУ 5-камерное. Есть возможность оставить мебель и водонагреватель. Централизованное горячее водоснабжение, есть, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, газа и электроэнергии, домофон, железная дверь. Добропорядочные дружелюбные соседи. Доп. описание: имеется наземный и гостевой паркинг, детская площадка. Проезд во дворе не сквозной. В шаговой доступности лицей №5, гимназия им. Бунина, детский сад, детская поликлиника, парк «Танаис» с открытым бассейном летом и катком зимой, идет реконструкция (как парк "Дельфин"), спорткомплексом "Звездный", лесопарк “Оптимистов” с дорожками для занятия спортом и детскими площадками. В пешей доступности магазины "Пятерочка", "Магнит", "7 Дней", "Идея", Аптеки, парикмахерские, пиццерия, спортивные секции каратэ и бокса; недалеко от дома остановка общественного транспорта, без проблем можно добраться в любой район города. В собственности нет несовершеннолетних и более 5 лет, без обременения и долгов. Состояние заходи-живи. СОБСТВЕННИК. ИЛИ МЕНЯЮ на 2,3-комнатную квартиру в 9этаж. доме в этом же районе с нашей доплатой. ‼️УБЕДИТЕЛЬНАЯ просьба, риэлторов которым нужно ТОЛЬКО подписание договора - НЕ БЕСПОКОИТЬ, подписание договора только на МОМЕНТ сделки‼️